Adquirir una vivienda con crédito hipotecario es un proceso especializado en el cual recomendamos apoyarte en especialistas. Recuerda que cada institución tiene su propio proceso. Sin embargo, también es saludable conocer el proceso de forma general y ver las diferencias:

1. INTEGRACIÓN DE EXPEDIENTE
En esta etapa, el asesor, analiza tu perfil financiero y compara las mejores alternativas de Crédito Hipotecario disponibles para ti y así podrás elegir la mejor opción. En esta fase te solicitarán la documentación que integrará el expediente que se enviará al banco o institución de crédito. Con Crédito Infonavit se realiza un proceso similar pero previamente puedes verificar tu puntuación y monto de crédito. En el caso del programa de Financiamiento 0% de interés de Tandas de Vivienda debes registrarte, crear una cuenta y seguir el proceso en la plataforma (Es fácil, intuitivo y solo necesitas tu identificación). Es importante decir que se el expediente debe estar completo al momento de firmar contrato de ocupación de vivienda. Finalmente en el caso de Crédito INVI del gobiernos de la Ciudad de México, el proceso es similar  pero es recomendable hacer una cita en línea y asistir directamente a las oficinas.

2. INGRESO AL BANCO O INSTITUCIÓN
Cuando el expediente esté completo y correctamente integrado, se ingresará a la opción que hayas elegido y, de no requerirse documentación adicional, esperaremos la respuesta del banco entre 5 y 8 días hábiles. Una vez aprobado el crédito tu asesor te hará llegar una carta de autorización, que te dará certidumbre sobre las condiciones financieras que te fueron otorgadas. En el caso del Crédito Infonavit puede tardar un mes la respuesta de aprobación de crédito. En el caso del Financiamiento 0% de interés de Tandas de Vivienda la aprobación está asegurada para todos siempre y cuando logren cumplir con el pago de la mensualidad durante 24 meses y logren acumular su anticipo. En el caso del Crédito INVI la aprobación puede tardar varios años y es importante tener paciencia; también es importante ser conscientes de que se da preferencia grupos sociales vulnerables.

3. AVALÚO Y NOTARÍA
Una vez autorizado el crédito, te pediremos que efectúes el pago del avalúo y esperaremos el resultado del mismo alrededor de 10 días hábiles. Al mismo tiempo, ingresaremos los documentos del inmueble a la notaría que asigne el banco para que sean validados. En el caso de Crédito Infonavit el proceso es similar, pero, los avalúos solo pueden realizarse por personal certificado. En al caso de Financiamiento 0% de interés de Tandas de Vivienda este proceso lo realiza la empresa previamente y el usuario no requiere realizar ningún proceso. En el caso del Crédito INVI este tipo de procesos se realizan previamente y los beneficiarios no requieren realizar ningún proceso.

4. APROBACIÓN Y FIRMA DE ESCRITURAS
En esta etapa la notaría enviará a revisión el proyecto de escritura al jurídico bancario para que dé su visto bueno. Una vez aprobado, tu asesor hipotecario te hará llegar la hoja de liquidación de gastos, en la que podrás revisar el importe final del crédito y el total de los gastos desglosados para la adquisición de tu casa, así como el proceder para la programación de la firma de escrituras. En el caso de Crédito Infonavit el proceso es similar y puede tardar entre 3 a 6 meses. En el caso del Financiamiento 0% de interés de Tandas de Vivienda los gastos de escrituración y el proceso se realiza hasta el final del financiamiento. En el caso del Crédito INVI la escrituración se realiza el momento de la entrega y es importante recordar que con las últimas reformas a su ley organica, los usuarios deben ocupar la vivienda de inmediato y hay restricciones para evitar que los acreditados vendan la vivienda a un tercero.