
¿Qué es Infonavit?
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
(INFONAVIT)
Es un organismo de
servicio social con personalidad jurídica y patrimonio propios constituido el 24 de abril de 1972.
Objeto
De conformidad con el artículo 3 de la Ley del INFONAVIT (la Ley), el Instituto tiene por objeto: Administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda; el cual se constituye con las aportaciones
recibidas de los patrones, equivalentes al 5% sobre el salario de los trabajadores a su servicio. Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los trabajadores obtener crédito
barato y suficiente para:
- La adquisición en propiedad de habitaciones cómodas e higiénicas,
- La construcción, reparación, ampliación o mejoramiento de sus habitaciones, y
- El pago de pasivos contraídos por los conceptos anteriores;
- Coordinar y financiar programas de construcción de habitaciones destinadas a ser adquiridas en
propiedad por los trabajadores.
¿Cómo obtener un crédito del Infonavit?
1. Precalifícate y elige un crédito
Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cúanto te prestan, en Mi Cuenta Infonavit, sección Tramitar crédito. Comparay elige el crédito que más te conviene.
2. Realiza el curso: Saber más para decidir mejor
En cada pantalla de la sección de Me interesa un crédito que se encuentra en Tamitar mi crédito, Precalificación y puntos de Mi Cuenta Infonavit.
3. Solicita el avalúo
Si compras con desarrollador, lo hará la constructora. Si compras con un particular, pídelo en las unidades de evaluación autorizadas.
4. Solicita tu crédito
Integra tu expediente acorde al producto que tramites. Si compras con una constructora, ellos te ayudarán.
5. Elige el notario público
Si compras con un desarrollador, él te ayudará con tu escrituración. Si compras con un particular, elegirás notario al inscribir tu crédito.
6. Recibirás tu constancia de crédito
Al inscribir tu crédito, te entregarán tu constancia en el CESI.
Hay diferentes tipos de crédito que puedes elegir:
Comprar Casa
Puedes adquirir una vivienda nueva o existente, comprar una vivienda hipotecada, incluso si esa vivienda está hipotecada con el Infonavit. O adquirir y mejorar una vivienda con un mismo crédito.
Construir
En caso de que tú o tu conyugue cuenten con un terreno a su nombre, puedes o pueden construir su vivienda.
Remodelar Reparar
Puedes pintar, impermeabilizar o mejorar la vivienda que tengas a tu nombre o de un familiar autorizado.
Pagar Hipoteca
Puedes liquidar el crédito hipotecario que tengas con otra entidad financiera distinta al infonavit.
Comprar Terreno
Puedes comprar un terreno para que en él construyas tu vivienda poco a poco conforme a tus necesidades actuales y futuras.
Requisitos
Si bien cada crédito hipotecario Infonavit presenta ciertas condiciones, en la gran mayoría tendrás que cumplir con los siguientes requisitos.
- Estar afiliado a Infonavit con un empleo vigente.
- Tener una cuenta en el portal Mi crédito Infonavit.
- Haber seleccionado un AFORE para administrar la Subcuenta de Vivienda.
- Precalificar con 1080 puntos.
- Responder el cuestionario API.
- Cursar el taller en línea Saber más para decidir mejor que orienta sobre el uso del ahorro.
- Proporcionar los datos de dos referencias para que Infonavit se comunique con ellas.
- Cumplir con el programa de Hipoteca Verde (instalación de accesorios ahorradores de luz, gas y agua).
- Firmar tu historial crediticio.
- Tener a la mano los documentos que integran el expediente para la inscripción.
- Inscribirse en la oficina de atención de Infonavit más cercana.
- Elegir un notario público.
- Imprimir Aviso de Retención de Descuentos desde el portal Mi Cuenta Infonavit, el cual deberá ser firmado y sellado por la empresa que trabajas y posteriormente entregado al notario antes de firmar la escritura.

¿Qué alternativa existe para aquellos que no tienen Infonavit?
Si eres trabajador y no cuentas con la prestación de Infonavit en tu trabajo, pero, te interesa adquirir una casa nueva, también tienes alternativas. El programa de Tandas de Vivienda ofrece un programa de financiamiento igual de accesible, en todo México, y que no cobra intereses. Ver Más
Requisitos Adicionales
Estos documentos serán solicitados dependiendo el crédito que hayas elegido.
- Acta de nacimiento certificada (original y copia).
- Identificación oficial: INE, pasaporte, cartilla de servicio militar, cédula profesional (original y copia).
- CLABE interbancaria del vendedor (copia).
- Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad.
- Copia de título de propiedad del inmueble.
- Solicitud de inscripción al crédito.
- Acta de nacimiento certificada personal y del cónyuge (original y copia).
- Identificación oficial personal y del cónyuge (original y copia, las mismas opciones antes descritas).
- Acta de matrimonio (original y copia).
- CLABE interbancaria del vendedor (copia).
- Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad.
- Copia de título de propiedad del inmueble.
Si solicitas un crédito Infonavit para ampliar, remodelar o hacer mejoras en tu vivienda, deberás presentar un programa y presupuesto de obra que indiquen las modificaciones que harás, quién estará a cargo de la obra, los gastos y el calendario de operaciones.
Para obtener este crédito hipotecario, además de cumplir con todos los requisitos generales mencionados, es necesario que incluyas tu certificado de discapacidad o del familiar que la presenta. Si es de un tercero, también deberás anexar su documentación:
- Identificación oficial vigente.
- Acta de nacimiento (para comprobar el parentesco).
- Acta de matrimonio (si es el caso).
- Certificado de discapacidad.
Los productos Arrendavit se gestionan de forma diferente a los demás créditos Infonavit y por tanto cuentan con ciertos requisitos:
- Contar con un empleo vigente y llevar al menos un bimestre de cotización.
- No tener ningún crédito vigente en Infonavit.
- No haber tenido un crédito hipotecario en Infonavit.
- Contar con ahorros suficientes en la Subcuenta de Vivienda que cubran el monto de seis meses de renta en caso de incumplimiento.
- Datos de contacto de dos referencias.
- Precalificación.
- Llenar y firmar el acuerdo de arrendamiento.
- Solicitud de crédito.
- Identificación personal.
- Comprobante de domicilio (máximo de 3 meses de antigüedad).
- Acuerdo de arrendamiento firmado por el arrendador y arrendatario.
- Aviso de Retención de Descuentos sellado y firmado por la empresa que trabajas.
Trámites directos: Infonavit tiene oficinas en todo el país. Es aconsejable buscar la más cercana desde su navegador. Las oficinas en CDMX son:
- Barranca del Muerto 280, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX
- Calz. de la Viga 398, Jamaica, Venustiano Carranza, 15800 Ciudad de México, CDMX
- Av. de la República 34, Tabacalera, Cuauhtémoc, 06030 Ciudad de México, CDMX
Horario de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 horas con cita previa a través del portal Infonavit: https://portalmx.infonavit.org.mx/.
Conclusión
Es importante recordar que pueden utilizar su crédito Infonavit para comprar o liquidar una vivienda dentro del programa Tandas de Vivienda. Comprar una vivienda es, sin duda, un proceso emocionante y gratificante, cuando estás bien informado y preparado. Esta guía ha sido diseñada para brindarte una visión general de los pasos necesarios, los trámites requeridos y los productos que ofrece el instituto. Recuerda que cada situación es única, por lo que es importante adaptar estos consejos a tu situación personal.
¡Felicidades, Ahora estás listo… el sueño de tener un hogar propio está a tu alcance!
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Preguntas Frecuentes
Comprar y Vender Casa
Asesorías personales
Preguntas y Respuestas
- ¿Cómo consultar mis puntos?
- ¿Cuánto me presta Infonavit?
- El credito Infonavit no me alcanza para comprar la vivienda que quiero ¿Qué puedo hacer?
- ¿Cómo solicitar Avalúo?
- Me interesa crédito para terreno ¿Que debo hacer?
- ¿Cómo funciona un crédito conyugal?
- ¿Cómo funcionan los intereses?
- ¿Cómo leer mi estado de cuenta? y ¿Cómo consultar mi estado de cuenta por Internet?
- ¿Cómo puedo traspasar mi crédito?
- ¿Cómo saber si mi patrón paga al Infonavit los descuentos a mi salario?
- ¿Cómo se calcula el salario mínimo mensual?
- ¿Cuánto me deben descontar de mi salario?
- ¿Me conviene pedir una prórroga?
- ¿Por qué acabo pagando al final del crédito tres veces el valor de mi casa?
- ¿por qué debo más dinero del que me prestaron y que puedo hacer?
- ¿Por qué mi deuda es tan grande… y otros ya acabaron de pagar?
- ¿Por qué no me han entregado mis escrituras si ya terminé de pagar mi crédito?
- ¿Qué debo revisar en mi contrato?
- ¿Qué es un cofinanciamiento o Cofinavit?
- ¿Qué significa saldos insolutos?
- ¿Si pido una prorroga a cuánto ascienden los intereses?
- El acreditado murió… ¿y ahora qué hago con el crédito?
- Hice pagos y no aparecen en estado de cuenta… ¿qué hago?
- Infonavit perdió mi escritura ¿qué puedo hacer?
- Me descuentan demasiado en mi salario… ¿qué hago?
- Me despidieron… ¿qué hago con mi crédito?
- Mi cónyuge, un familiar o un amigo es titular del crédito, pero yo quiero seguir pagando el crédito… ¿qué puedo hacer?
- Mi patrón no ha pagado las aportaciones… ¿qué hago?
- Mis mensualidades son muy altas ¿qué hago?
- Si termino de pagar de antes del plazo ¿Me devuelven dinero?
- Soy jubilado y no me alcanza mi pensión para pagar el crédito… ¿Qué hago?
- sufrí un accidente y/o estoy incapacitado… ¿qué hago con mi crédito?
- Vivo en otro país pero quiero pagar mi casa
- ¿Cómo puedo regularizar mi crédito?
- ¿Cómo puedo regularizar mi crédito?
- ¿Cómo saber si estoy demandado?
- ¿Cuál es el procedimiento para defenderme de una demanda?
- ¿Por qué debo pagar más si no trabajo?
- ¿Qué es el Estudio socioeconómico?
- ¿Qué es la dación voluntaria y en pago?
- ¿Qué es un convenio administrativo?
- ¿Qué es un convenio en ejecución de sentencia?
- ¿Qué es un convenio judicial?
- ¿Qué es un convenio notarial?
- ¿Qué es un lanzamiento o desalojo?
- ¿Qué es un Proceso de ejecución?
- ¿Qué es una reestructura?
- ¿Qué hago si me traspasaron un crédito en cartera vencida?
- A mi casa llegan amenazas telefónicas, cartas con amenazas o abogados… ¿qué hago?
- El acreditado murió ¿qué hago?
- He dejado de pagar… ¿qué hago?
- Me citaron en el Centro de Justici Alternativa… ¿Qué hago?
- Me despidieron y ahora ¿Cómo pago mi casa?
- Me llego una demanda… ¿qué hago?
- Me mandaron a un despacho jurídico ¿qué hago?
- Me ofrecen un convenio… ¿Qué hago?
- Me ofrecen una lana por desalojar mi vivienda ¿qué hago?
- Me quieren desalojar… ¿qué hago?
- Me van a demandar pero me enteré que Infonavit perdió mis escrituras ¿qué hago?
- Mi cónyuge o un familiar es titular del crédito quiero seguir pagando y estoy en cartera vencida, ¿qué puedo hacer?
- Soy jubilado y no me alcanza para pagar mi vivienda… ¿Qué hago?
- Tengo problemas de salud y cuento con pensión ¿qué hago?
- Tengo problemas de salud y no tengo pensión ¿Cómo regularizo mi crédito?
- Tengo vivienda con traspaso y me llegó demanda… ¿qué hago?
- Ya firme un convenio… ¿y ahora que hago?
- Ya no puedo pagar… ¿qué hago?
- Ya se cumplió el tiempo de vida de mi crédito ¿qué hago?
- ¿Para qué regresar mi crédito al Infonavit?
- ¿Por qué Infonavit no me vendió a mi primero el crédito antes que a las recuperadoras?
- Casos ganados contra CAPMARK y SCRAP II
- El acreditado murió, pero vendieron el crédito
- Entregué documentación a la recuperadora… ¿Qué pasará?
- Firmé convenio con recuperadora… ¿Qué hago?
- Historia de los créditos vendidos Infonavit
- Me dicen que mi crédito fue vendido… ¿qué hago?
- Me llamaron de una recuperadora, inmobiliaria o despacho ¿qué hago?
- SCRAP II o Pendullum
- SCRAP II o Zéndere me vende una casa… ¿Es seguro?
- Tenia convenio con Infonavit y estaba cumpliendo, pero vendieron mi crédito… ¿qué hago?
- Una recuperadora quiere vender mi casa… ¿Qué hago?
- Ya liquidé mi crédito pero la recuperadora no libera la hipoteca … ¿qué hago?
- ZENDERE o Recuperadora de deuda hipotecaria
- ¿Cómo adquirir información del Infonavit?
- ¿Invasiones en vivienda Infonavit?
- ¿Qué es una mesa de negociación?
- ¿Qué es una recompra Infonavit?
- En mi Unidad Habitacional tenemos problemas con Infonavit ¿Cómo nos organizamos?
- Invadieron mi casa… ¿Qué puedo hacer?
- Mi vivienda esta dañada… ¿Qué puedo hacer?
- Quiero ampliar mi casa… ¿Quien me asesora?
- Quiero hacer un local comercial… ¿Quien me asesora?
- Quiero rentar mi casa… ¿Quien me asesora?
- Quiero vender mi casa… ¿Quien me asesora?
- ¿A cuanto asciende el fondo nacional para vivienda de los trabajadores?
- ¿Cómo retiro mi ahorro de la subcuenta de vivienda?
- ¿Cómo saber si mi patrón paga las aportaciones?
- ¿Cómo se calcula el ahorro de los trabajadores?
- ¿Que chingaos es el Infonavit?
- ¿Qué es salario integrado?
- ¿Quién tiene derecho al crédito Infonavit?
- Nunca ejercí mi crédito… ¿Qué pasará con mi ahorro?
- ¿Cómo calculan mis puntos para acceder al crédito?
- ¿Cómo calculo la tasa anual de mi crédito hipotecario?
- ¿Cuál es mi capacidad de compra?
- ¿Cuáles son las líneas de crédito?
- ¿Puedo comprar puntos si me hacen faltan?
- ¿Qué es el ahorro mínimo?
- ¿Qué implica un crédito para vivienda ventajas y desventajas?
- ¿Todos los derechohabientes tenemos derecho a un crédito?
- No entiendo nada a Infonatel, son groseros y no me resuelven… ¿qué hago?
- ¿Me van a devolver los intereses devengados y los intereses reales?
- ¿Por qué mi deuda es tan grande… si hay otros ya acabaron de pagar?
- Infonavit dice que perdió mi escritura ¿qué puedo hacer?
- Tenemos un crédito conyugal… ¿Cómo funciona esto?
- ¿Cuál es el Proceso de ejecución?
- Firma de convenio administrativo
- Ya se cumplió el tiempo de vida de mi crédito ¿qué hago?
- ¿Qué es una recompra?
- Mi vivienda esta dañada… ¿A quien le reclamo?
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