Etapa: Adquirir terreno
NOMBRE DEL PROYECTO
Descripción del lugar
La Colonia Morelos es Es una zona donde existe un equilibrio entre vivienda unifamiliar y plurifamiliar que alberga predominantemente clase media y media baja. Centro de barrio con una gran herencia cultural dada su cercanía con el Centro Histórico. Cuenta con un número importante de servicios sumado a la cercanía con el mercado de Tepito. Vías de comunicación y de transporte cercanas, tales como el metro y rutas de microbuses. El principal medio de transporte en la zona es a través del transporte público, aunque cabe destacar que es notorio el uso de transporte particular.
- Parques o jardines: 5 min.
- Preescolar: 20 min.
- Primaria: 10 min.
- Secundaria: 10 min.
- Preparatoria: CECYT14 10 min.
- Universidad: UNAM 1h 15 min.
- Hospital: 5 min.
- Centro Comercial: 15 min.
- Est. Metro: Morelos 10min.
- Estación de Autobus: 3 min.
- Bancos: BBVA 20 min.
- Mercado: 10 min.
Especificaciones de Proyecto
Edificación
- Num. Proyecto: 02
- País: México
- Ciudad: CDMX
- Municipio: Venustiano Carranza
- Colonia: Morelos
- Terreno: 702 m2
- Niveles: 3
- Semisótano: Sí
- Departamentos: 24
- Reservados: 12
- Disponibles: 12
- Promotor: Tanda MxCity
- Actualización: Junio 2020
Programa general
- Jardines: SI
- Oficinas Atención y HomeOfficee: SI
- Caseta Vigilancia: SI
- Bodegas: SI
- Comercio: No
- Elevador Estacionamiento: NO
- Área de juegos niños: Azotea
- Roof Garden: Azotea
- Elevador: NO
- Portón Automático: SI
- Picina: NO
- Cisterna y Bombeo: SI
- Cámaras de seguridad: SI
Departamento Tipo
- Superficie: 60 a 70
- Dormitorio: 1 a 3
- Baños: 1
- Comercio: 0
- Estacionamiento: 1
- Cuarto de lavado: Sí
- Cocina Integral: Opcional
- Armarios: Opcional
- Balcón: Sí
- Terraza: Sí
- Gas Natural: Sí
- Calentador de paso: Sí
- Interfón: Sí
Ecotecnología
- Certificación LEED: No
- Iluminación Natural: SI
- Ventilación Natural: SI
- Gestión de basura: SI
- Recíduo de obra: SI
- Áreas verdes: SI
- Ahorro de Agua: SI
- Captación de lluvia: 100%
- Reuso de Agua: SI
- Calentador solar: SI
- Paneles Fotovoltáicos: No
- Alternativo: Est. bicicletas
NOMBRE DE PROYECTO.
Memoria descriptiva: Describir el concepto del edificio y los argumentos que lo sustentan. Mostrar los beneficios sociales, urbanos, medioambientales, arquitectónicos, culturales, innovaciones tecnológicas, etc. desde el punto de vista de los diseñadores y creadores. El equipo puede agregar imágenes, videos y presentaciones.
EJEMPLO: El proyecto se encuentra en proceso de desarrollo. La Colonia Morelos es un barrio tradicional ubicada justo al norte del centro histórico de la Ciudad de México en la alcandía Venustiano Carranza. Ha sido un área popular desde la época azteca, con muchos residentes que hoy viven en grandes viviendas llamadas vecindades, las cuales van quedando en desuso para dar lugar a los edificios de departamentos.
Es una zona predominantemente habitacional multifamiliar nivel medio bajo. Cuenta con todos los servicios y se caracteriza por una gran cantidad de comercios. Curiosamente aunque muchos comerciantes pueden pagar vivienda de nivel medio e incluso residencial, no hay oferta de ese tipo de vivienda en la zona y esas personas tienen que salir a buscar habitación en otros lugares. Se encuentra a unas calles del colorido barrio de Tepito. Las personas se mueven principalmente a pie y en transporte público, pero el edificio tiene salida fácil hacia varias de las principales vialidades de la ciudad.
El edificio fue pensado a partir de la nueva realidad postCOVID, en la cual las personas deben tener la facilidad de vivir y trabajar en un lugar sin generar demasiados desplazamientos urbanos. Se han planteado departamentos flexibles que aprovechan el espacio al máximo y la altura para generar tapancos; e incluso pueden cambiar el uso durante el día y durante la noche. Dichos espacios puedes funcionar como oficina, domitorio, salón de clases, juegos o estudio. Los balcones permiten la convivencia vecinal manteniendo sana distancia pero al mismo tiempo interacción social. En el mismo sentido se ha planteado muchas áreas verdes, zonas de ejercicio, terrazas comunitarias para convivencia social saludable y zonas de juego para los niños. Finalmente se diseño un edificio 100% sostenible que cuida el uso del agua y la energía, se ventila e ilumina de forma natural. Cada departamento incluye un espacio para estacionar bicicleta y 1 m2 de huerto urbano. Será sin duda un edificio único en la ciudad.
Diseñadores: Nombre integrante 1, Nombre integrante 2, Nombre integrante 3, Nombre integrante 4, Nombre integrante 5. (Nombre de escruela, colectivo, organización, empresa o Facultad de Arquitectura)
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