Condominio Familiar: Escriturar cada unidad de vivienda que coexisten en un solo predio.

Convierte los espacios improvisados y apretados de tu vivienda en departamentos de calidad y bien organizados para toda la familia. Escriturar previene problemas a futuro.

Si tú y tu familia viven en un predio donde han ido construyendo espacios provisionales conforme crece el núcleo familiar, sabemos que enfrentan desafíos importantes: falta de orden legal, problemas administrativos o incluso tensiones familiares. Muchas familias en la Ciudad de México viven en situaciones similares. Donde las viviendas se expanden sin un plan claro, lo que puede generar es incertidumbre sobre la propiedad y la seguridad del hogar. Sin embargo, el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) tiene una solución para ti: el programa de Condominio Familiar.

¿Qué es el Condominio Familiar?

El programa de Condominio Familiar es un crédito inicial o complementario diseñado para cubrir los gastos asociados con la constitución del régimen de propiedad en condominio de un inmueble. Este proceso incluye:

• Estudios técnicos: Evaluación estructural y de factibilidad del inmueble.
• Trámites legales: Regularización de la propiedad y escrituración de las unidades privativas.
• Gastos notariales y administrativos: Costos relacionados con la formalización del condominio.

Además, gracias al artículo 46 de la Ley de Vivienda del Distrito Federal, este programa permite que los requisitos administrativos, urbanos y sanitarios se consideren cumplidos automáticamente al tratarse de una disposición específica para el INVI. Esto agiliza el proceso y reduce complicaciones burocráticas.

¿Por Qué Es Importante Regularizar tu Vivienda?

Muchas familias en la CDMX comienzan construyendo espacios pequeños que amplían con el tiempo, como recámaras adicionales, un cuarto nuevo para el hijo o cocinas provisionales. Aunque estas soluciones pueden parecer prácticas en su momento, a largo plazo pueden generar problemas como:

 Falta de certeza jurídica: No tener escrituras puede poner en riesgo la propiedad familiar y las relaciones personales.

 Inseguridad estructural: Construcciones improvisadas pueden no cumplir con normas de seguridad y difícilmente se pueden reparar o tienen acceso a otros programas de mejoramiento.

 Dificultades para acceder a servicios básicos: Agua, electricidad o drenaje pueden ser insuficientes o irregulares.

El programa de Condominio Familiar no solo ayuda a regularizar la situación legal de tu vivienda, sino que también mejora la calidad de vida de tu familia al garantizar que el inmueble cumpla con estándares mínimos de habitabilidad y organización.

¿Quiénes Pueden Beneficiarse?

Este programa está pensado especialmente para:

• Familias que viven en predios familiares donde las construcciones han crecido de manera informal.
• Propietarios de vivienda de interés social o popular que buscan legalizar y organizar sus espacios.
• Personas interesadas en mejorar la calidad de vida de su hogar mediante la regularización de la propiedad.

Además, los beneficiarios pueden acceder a facilidades administrativas y estímulos fiscales vigentes, incluso si no solicitan el crédito, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos.

Un Cambio Real para tu Familia

Imagina poder vivir en un hogar donde cada espacio tenga un propósito claro, donde la propiedad esté debidamente escriturada y donde todos los trámites legales estén en orden. El programa de Condominio Familiar no solo te ayuda a organizar tu vivienda, sino que también te brinda tranquilidad al saber que tu hogar es seguro y legal.

Este programa es ideal para quienes buscan mejorar su calidad de vida sin tener que mudarse lejos de su comunidad. Además, fomenta la convivencia familiar y comunitaria al establecer un marco claro de responsabilidades y derechos entre los ocupantes del inmueble. No dejes que la falta de certeza jurídica o problemas administrativos afecten la estabilidad de tu familia. Con el programa de Condominio Familiar del INVI, puedes legalizar y organizar tu vivienda de manera accesible y eficiente.

¿Qué te parece este programa del INVI?

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¡Te esperamos!

Nota final: Este artículo tiene fines informativos y busca explicar cómo el INVI facilita el acceso a vivienda, destacando tanto las oportunidades como los retos asociados. Recuerda que para obtener información confiable y actualizada es recomendable visitar la página oficial del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México.